{
  "schemaVersion": 2,
  "updatedAt": "2026-07-16",
  "project": {
    "name": "Reforma de casa",
    "country": "España",
    "scope": "Reforma integral",
    "autonomousCommunity": null,
    "municipality": null,
    "propertyUse": null,
    "legalRole": "Autopromotor (por confirmar)",
    "note": "Completar comunidad autónoma, municipio, uso de la vivienda, año de construcción y datos fiscales antes de evaluar ayudas."
  },
  "areas": [
    {
      "id": "gestion",
      "name": "Gestión y ayudas",
      "short": "Fiscalidad, licencias, subvenciones y contratos",
      "color": "clay",
      "items": [
        "Ayudas y deducciones",
        "Licencias y tasas",
        "Contratos",
        "Presupuestos",
        "Facturas y pagos",
        "Seguros",
        "Garantías"
      ]
    },
    {
      "id": "obra",
      "name": "Obra y gremios",
      "short": "Planificación, visitas, encargos y repasos",
      "color": "ink",
      "items": [
        "Albañilería",
        "Electricista",
        "Fontanero",
        "Carpintería",
        "Pintura",
        "Coordinación de gremios",
        "Incidencias",
        "Repasos y entrega"
      ]
    },
    {
      "id": "instalaciones",
      "name": "Instalaciones",
      "short": "Todo lo que quedará oculto o conectado",
      "color": "blue",
      "items": [
        "Electricidad y cajas",
        "Iluminación",
        "Fontanería",
        "Saneamiento",
        "Climatización",
        "Ventilación",
        "Red y domótica",
        "Pozo y bombeo"
      ]
    },
    {
      "id": "envolvente",
      "name": "Eficiencia y envolvente",
      "short": "Aislamiento, consumos y actuaciones certificables",
      "color": "moss",
      "items": [
        "Aislamiento",
        "Fachadas",
        "Cubierta",
        "Huecos y ventanas",
        "Estanqueidad",
        "Certificados energéticos",
        "Energía renovable"
      ]
    },
    {
      "id": "acabados",
      "name": "Acabados y carpintería",
      "short": "Decisiones visibles que deben cerrar a tiempo",
      "color": "sand",
      "items": [
        "Suelos",
        "Rodapiés",
        "Pinturas",
        "Revestimientos",
        "Puertas",
        "Premarcos",
        "Herrajes",
        "Armarios",
        "Molduras y encuentros"
      ]
    },
    {
      "id": "estancias",
      "name": "Estancias",
      "short": "La casa revisada habitación por habitación",
      "color": "rose",
      "items": [
        "Cocina",
        "Salón",
        "Dormitorios",
        "Baños",
        "Ducha",
        "Pasillos",
        "Lavadero",
        "Almacenaje"
      ]
    },
    {
      "id": "exterior",
      "name": "Exterior y agua",
      "short": "Patio, jardín, pozo y elementos expuestos",
      "color": "earth",
      "items": [
        "Patio",
        "Cera y protección",
        "Pavimentos exteriores",
        "Jardín",
        "Pozo",
        "Bomba",
        "Drenajes",
        "Iluminación exterior"
      ]
    },
    {
      "id": "compras",
      "name": "Compras y equipamiento",
      "short": "Qué elegir, pedir, recibir y conservar",
      "color": "amber",
      "items": [
        "Muebles",
        "Electrodomésticos",
        "Sanitarios",
        "Grifería",
        "Luminarias",
        "Mecanismos",
        "Herramientas",
        "Entregas y devoluciones"
      ]
    }
  ],
  "grants": [
    {
      "id": "irpf-eficiencia",
      "name": "Deducciones IRPF por eficiencia energética",
      "kind": "Deducción fiscal",
      "status": "verificar",
      "scope": "Estatal",
      "deadline": "Obras hasta 31/12/2026 en los supuestos publicados por AEAT",
      "summary": "Hay varias deducciones según la mejora acreditada. No basta con que la obra sea una reforma: deben revisarse vivienda, pagos y certificados energéticos antes y después.",
      "nextAction": "Comprobar fechas de certificados, actuaciones, titularidad, uso y medios de pago con asesor fiscal.",
      "evidence": [
        "Certificado energético anterior",
        "Certificado energético posterior",
        "Facturas desglosadas",
        "Justificantes de pago no en efectivo",
        "Subvenciones recibidas"
      ],
      "sourceLabel": "Agencia Tributaria",
      "sourceUrl": "https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/vivienda-otros-inmuebles/deducciones-obras-mejora-eficiencia-energetica-viviendas.html"
    },
    {
      "id": "plan-vivienda-2026",
      "name": "Plan Estatal de Vivienda 2026–2030",
      "kind": "Marco de ayudas",
      "status": "vigilar",
      "scope": "Estatal + autonómico",
      "deadline": "Depende de la convocatoria de la comunidad autónoma",
      "summary": "El Real Decreto 326/2026 ya regula el Plan e incluye una línea para rehabilitación edificatoria, accesibilidad y renovación urbana y rural. La solicitud concreta depende de su desarrollo y gestión autonómica.",
      "nextAction": "Añadir comunidad autónoma y activar vigilancia de su boletín y portal de vivienda.",
      "evidence": [
        "Proyecto o memoria",
        "Presupuesto",
        "Licencia",
        "Datos de la vivienda",
        "Acreditación de requisitos de la convocatoria"
      ],
      "sourceLabel": "BOE · Real Decreto 326/2026",
      "sourceUrl": "https://www.boe.es/eli/es/rd/2026/04/22/326/con"
    },
    {
      "id": "cae",
      "name": "Certificados de Ahorro Energético (CAE)",
      "kind": "Monetización de ahorro",
      "status": "investigar",
      "scope": "Estatal",
      "deadline": "Revisar antes de ceder el ahorro o cerrar cada actuación",
      "summary": "No es una subvención clásica: determinadas actuaciones de eficiencia pueden generar ahorro certificable y una contraprestación al cederlo. Hay fichas estandarizadas para el sector residencial y actuaciones singulares.",
      "nextAction": "Cruzar aislamiento, ventanas, climatización y otros equipos con el catálogo CAE antes de contratar.",
      "evidence": [
        "Oferta y contrato",
        "Ficha técnica",
        "Factura",
        "Prueba de puesta en servicio",
        "Convenio de cesión del ahorro"
      ],
      "sourceLabel": "MITECO · Sistema CAE",
      "sourceUrl": "https://www.miteco.gob.es/es/energia/eficiencia/cae.html"
    },
    {
      "id": "iva-reforma",
      "name": "IVA reducido del 10 % en obras",
      "kind": "Fiscalidad de facturas",
      "status": "verificar",
      "scope": "Estatal",
      "deadline": "Antes de aceptar presupuestos y facturas",
      "summary": "El tratamiento cambia entre renovación o reparación, construcción y rehabilitación. En renovación o reparación, AEAT exige, entre otros requisitos, uso particular, antigüedad mínima y un límite del 40 % para materiales aportados. La autopromoción no convierte por sí sola toda reforma interior en obra al 10 %.",
      "nextAction": "Clasificar cada contrato y pedir al asesor o contratista la justificación del tipo aplicado antes de firmar.",
      "evidence": [
        "Contrato directo",
        "Presupuesto con materiales separados",
        "Declaración de uso",
        "Antigüedad de la vivienda",
        "Factura correcta"
      ],
      "sourceLabel": "Agencia Tributaria · IVA en obras",
      "sourceUrl": "https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/que-tipo-se-aplica-obras-viviendas.html"
    },
    {
      "id": "regional-local",
      "name": "Ayudas autonómicas y bonificaciones locales",
      "kind": "Convocatorias territoriales",
      "status": "bloqueado",
      "scope": "Autonómico + municipal",
      "deadline": "Sin ubicación no se puede evaluar",
      "summary": "Aquí deben vigilarse rehabilitación, accesibilidad, renovables, eficiencia, reto demográfico y posibles bonificaciones de ICIO o IBI.",
      "nextAction": "Completar comunidad autónoma y municipio en la ficha de la vivienda.",
      "evidence": [
        "Referencia catastral",
        "Empadronamiento o uso",
        "Licencia",
        "Presupuestos",
        "Declaraciones responsables"
      ],
      "sourceLabel": "Pendiente de configurar",
      "sourceUrl": ""
    }
  ],
  "initialTasks": [
    {
      "id": "user-pozo-bomba",
      "title": "Investigar y elegir bomba para el pozo",
      "area": "Exterior y agua",
      "zone": "Pozo",
      "taskType": "research",
      "stage": "research",
      "status": "pending",
      "priority": "high",
      "labels": [
        "decision",
        "purchase"
      ],
      "description": "La bomba no debe apoyar ni aspirar del fondo porque aún puede haber suciedad. Documentar profundidad, nivel dinámico, altura de impulsión, caudal necesario, diámetro, alimentación y protección contra trabajo en seco.",
      "checklist": [
        "Medir profundidad y niveles del agua",
        "Definir caudal y altura manométrica",
        "Resolver suspensión o toma elevada",
        "Comprobar alimentación y protecciones",
        "Comparar tres modelos y garantías"
      ],
      "questions": [
        "¿Qué caudal real necesita la vivienda?",
        "¿A qué altura debe suspenderse para no aspirar suciedad?"
      ],
      "criteria": [
        "No apoyar ni aspirar del fondo",
        "Protección contra trabajo en seco",
        "Servicio técnico y repuestos"
      ],
      "options": [],
      "references": [],
      "decisions": []
    },
    {
      "id": "user-rodapies",
      "title": "Decidir zócalo / rodapié de toda la casa",
      "area": "Acabados y carpintería",
      "zone": "Toda la casa",
      "taskType": "decision",
      "stage": "research",
      "status": "pending",
      "priority": "normal",
      "labels": [
        "decision",
        "purchase"
      ],
      "description": "Expediente para cerrar material, altura, color, espesor, juntas, esquinas y encuentros con puertas, armarios, cocina y escalones. La decisión debe funcionar con el suelo y la carpintería de toda la casa.",
      "checklist": [
        "Pedir muestras",
        "Comprobar espesor con tapajuntas",
        "Medir metros lineales y merma",
        "Probar encuentros reales",
        "Cerrar solución de esquinas"
      ],
      "questions": [
        "¿Debe integrarse con la pared o contrastar con el suelo?",
        "¿Qué altura funciona con puertas y muebles?",
        "¿Cómo se resuelven esquinas y cambios de pavimento?"
      ],
      "criteria": [
        "Resistencia a golpes y fregado",
        "Buen encuentro con tapajuntas",
        "Continuidad visual en toda la casa",
        "Disponibilidad de piezas y reposición"
      ],
      "options": [
        {
          "name": "MDF hidrófugo lacado",
          "status": "considering",
          "note": "Integrable con pared; comprobar golpes y humedad."
        },
        {
          "name": "Rodapié cerámico coordinado con el suelo",
          "status": "considering",
          "note": "Muy resistente; revisar juntas y aspecto final."
        },
        {
          "name": "Madera o chapado",
          "status": "considering",
          "note": "Aporta calidez; comprobar tono con puertas y mantenimiento."
        }
      ],
      "references": [],
      "decisions": []
    },
    {
      "id": "user-puertas",
      "title": "Cerrar puertas, acabado y premarcos",
      "area": "Acabados y carpintería",
      "zone": "Toda la casa",
      "taskType": "decision",
      "stage": "compare",
      "status": "pending",
      "priority": "high",
      "labels": [
        "decision",
        "quote"
      ],
      "description": "Definir tipología, sentido de apertura, acabado, canto, herrajes, manillas, tapajuntas, premarco y medidas antes de cerrar paramentos.",
      "checklist": [
        "Revisar cada hueco y apertura",
        "Elegir acabado y herrajes",
        "Confirmar premarcos con albañil y carpintero",
        "Pedir presupuesto desglosado"
      ]
    },
    {
      "id": "user-cajas-electricidad",
      "title": "Revisar todas las cajas y mecanismos eléctricos",
      "area": "Instalaciones",
      "zone": "Toda la casa",
      "taskType": "site",
      "stage": "define",
      "status": "pending",
      "priority": "urgent",
      "labels": [
        "decision",
        "site"
      ],
      "description": "Repasar ubicación, altura, alineación, profundidad y número de elementos antes de rozar o cerrar paredes.",
      "checklist": [
        "Marcar plano por estancia",
        "Revisar enchufes y conmutadas",
        "Confirmar cajas de red y TV",
        "Fotografiar rozas antes de tapar"
      ]
    },
    {
      "id": "user-luz-ducha",
      "title": "Preguntar al electricista por una luz en la ducha",
      "area": "Baños",
      "zone": "Ducha",
      "taskType": "decision",
      "stage": "define",
      "status": "pending",
      "priority": "urgent",
      "labels": [
        "decision",
        "site"
      ],
      "description": "Confirmar viabilidad, zona de protección, índice IP, tensión, mantenimiento y posición exacta antes de cerrar el techo.",
      "checklist": [
        "Preguntar al electricista",
        "Elegir posición y temperatura de color",
        "Confirmar luminaria adecuada",
        "Marcar en plano"
      ]
    },
    {
      "id": "user-cera-patio",
      "title": "Coordinar ayuda para echar la cera del patio",
      "area": "Exterior y agua",
      "zone": "Patio",
      "taskType": "site",
      "stage": "define",
      "status": "pending",
      "priority": "normal",
      "labels": [
        "waiting",
        "site"
      ],
      "description": "Aclarar quién viene, producto compatible, preparación del soporte, previsión meteorológica, herramientas y tiempo de curado.",
      "checklist": [
        "Confirmar persona y fecha",
        "Revisar ficha del producto",
        "Limpiar y secar soporte",
        "Reservar tiempo de curado"
      ]
    },
    {
      "id": "user-ficha-vivienda",
      "title": "Completar la ficha fiscal y territorial de la vivienda",
      "area": "Gestión y ayudas",
      "zone": "Toda la casa",
      "taskType": "admin",
      "stage": "define",
      "status": "pending",
      "priority": "urgent",
      "labels": [
        "decision"
      ],
      "description": "Necesario para cribar ayudas: comunidad autónoma, municipio, año de construcción, referencia catastral, uso habitual, titularidad, empadronamiento y alcance técnico de la reforma.",
      "checklist": [
        "Comunidad autónoma y municipio",
        "Año de construcción",
        "Uso y titularidad",
        "Referencia catastral",
        "Certificado energético anterior"
      ]
    },
    {
      "id": "user-ayudas-matriz",
      "title": "Crear matriz de ayudas y compatibilidades",
      "area": "Gestión y ayudas",
      "zone": "Toda la casa",
      "taskType": "research",
      "stage": "research",
      "status": "doing",
      "priority": "high",
      "labels": [
        "quote",
        "decision"
      ],
      "description": "Cruzar cada actuación y factura con IRPF, Plan Estatal 2026–2030, CAE, IVA, programas autonómicos y bonificaciones locales. No duplicar costes subvencionados.",
      "checklist": [
        "Inventariar actuaciones energéticas",
        "Separar contratos y facturas",
        "Revisar compatibilidad CAE/subvención",
        "Registrar plazos y documentación"
      ]
    }
  ],
  "archive": {
    "folders": [
      {
        "id": "00-ficha",
        "name": "00 · Ficha de la vivienda",
        "contains": "Datos base, catastro, certificados y contactos"
      },
      {
        "id": "01-planos",
        "name": "01 · Planos y mediciones",
        "contains": "Versiones fechadas, cotas y levantamientos"
      },
      {
        "id": "02-gestion",
        "name": "02 · Licencias y ayudas",
        "contains": "Solicitudes, resoluciones, tasas y justificantes"
      },
      {
        "id": "03-presupuestos",
        "name": "03 · Presupuestos y contratos",
        "contains": "Una carpeta por proveedor y versión"
      },
      {
        "id": "04-facturas",
        "name": "04 · Facturas y pagos",
        "contains": "Factura, justificante y partida relacionada"
      },
      {
        "id": "05-obra",
        "name": "05 · Obra y seguimiento",
        "contains": "Fotos por fecha, actas e incidencias"
      },
      {
        "id": "06-productos",
        "name": "06 · Productos y garantías",
        "contains": "Fichas técnicas, manuales, lotes y garantías"
      },
      {
        "id": "07-entrega",
        "name": "07 · Final de obra",
        "contains": "Certificados, repasos, as-built y cierre"
      }
    ]
  }
}